初入社会的张启文是一名内向且好色的监视器维修员，因贪便宜租下一间阴气深重的老旧公寓。风韵犹存的房东胡太太与黑道大哥保持着复杂的男女关系，而随着贞子、八尺大人以及清朝女僵尸倪妮等怪谈女性的接连登场，恐惧与诱惑交织在这栋阴宅内，让张启文的人生彻底失控。